Державна програма іпотечного кредитування «єОселя»

Умови кредитування
Хто може взяти участь в програмі «єОселя»	Пільгові категорії захисники та правоохоронці, а також члени їх сімей медики педагоги науковці	Загальні категорії ветерани війни та члени їх сімей; внутрішньо переміщені особи член сім'ї внутрішньо переміщеної особи інші громадяни, які не володіють житлом, або його площа менша ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково.
Ставка яка сплачується позичальником (компенсаційна процента ставка)	3% – протягом перших 10 років 6% – починаючи з першого календарного дня 11-го року для Пільгових категорій осіб
Базова ставка	7% – протягом перших 10 років 10% – починаючи з першого календарного дня 11-го року для Загальних категорій осіб
Строк кредитування	від 1 року (12 місяців) до 20 років (240 місяців)
Мінімальний власний внесок	20% від вартості предмета іпотеки Може бути внесений на рахунок продавця житла або майнових прав на житло шляхом перерахування коштів з використанням житлового сертифікату або кількох житлових сертифікатів
Можлива сума кредиту	до 5 000 000 грн.
Нормативна площа житла	Нормативна площа квартири або майнових прав на житло – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більш 52,5 кв. метра загальної площі, та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї. Нормативна площа житлового будинку – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.
Комісія за надання кредиту (одноразово)	1% від суми кредиту
Об’єкт кредитування	При придбанні нерухомості на вторинному ринку: квартира в багатоквартирному будинку; житловий будинок разом із земельною ділянкою, на якій цей будинок знаходиться При придбанні нерухомості на первинному ринку: майнові права на житло (квартиру).
Дострокове погашення кредиту	без будь-яких обмежень та штрафних санкцій
Додаткова інформація	Істотні характеристики послуги «єОселя» Кредитний договір «єОселя» (первинний ринок) (для пільгових категорій – під 3% річних) Кредитний договір «єОселя» (первинний ринок) (для не пільгових категорій – під 7% річних) Кредитний договір «єОселя» (вторинний ринок) (для пільгових категорій – під 3% річних) Кредитний договір «єОселя» (вторинний ринок) (для не пільгових категорій – під 7% річних) Калькулятор «єОселя» (первинний ринок) Калькулятор «єОселя» (вторинний ринок) Калькулятор «єОселя» (вторинний ринок) (при придбанні житлового будинку) Перелік акредитованих учасників будівництва нерухомості та об’єктів будівництва Правила щодо забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України розміщені на офіційному веб-сайті ПрАТ «Укрфінжитло» за посиланням.

Умови кредитування

Хто може взяти участь в програмі «єОселя»

Пільгові категорії

захисники та правоохоронці, а також члени їх сімей
медики
педагоги
науковці

Загальні категорії

ветерани війни та члени їх сімей;
внутрішньо переміщені особи
член сім'ї внутрішньо переміщеної особи
інші громадяни, які не володіють житлом, або його площа менша ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково.

Ставка яка сплачується позичальником
(компенсаційна процента ставка)

3% – протягом перших 10 років

6% – починаючи з першого календарного дня 11-го року

для Пільгових категорій осіб

Базова ставка

7% – протягом перших 10 років

10% – починаючи з першого календарного дня 11-го року

для Загальних категорій осіб

Строк кредитування

від 1 року (12 місяців) до 20 років (240 місяців)

Мінімальний власний внесок

20% від вартості предмета іпотеки
Може бути внесений на рахунок продавця житла або майнових прав на житло шляхом перерахування коштів з використанням житлового сертифікату або кількох житлових сертифікатів

Можлива сума кредиту

до 5 000 000 грн.

Нормативна площа житла

Нормативна площа квартири або майнових прав на житло – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більш 52,5 кв. метра загальної площі, та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.
Нормативна площа житлового будинку – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.

Комісія за надання кредиту (одноразово)

1% від суми кредиту

Об’єкт кредитування

При придбанні нерухомості на вторинному ринку:

квартира в багатоквартирному будинку;
житловий будинок разом із земельною ділянкою, на якій цей будинок знаходиться

При придбанні нерухомості на первинному ринку:

майнові права на житло (квартиру).

Дострокове погашення кредиту

без будь-яких обмежень та штрафних санкцій

Додаткова інформація

Істотні характеристики послуги «єОселя»

Кредитний договір «єОселя» (первинний ринок) (для пільгових категорій – під 3% річних)

Кредитний договір «єОселя» (первинний ринок) (для не пільгових категорій – під 7% річних)

Кредитний договір «єОселя» (вторинний ринок) (для пільгових категорій – під 3% річних)

Кредитний договір «єОселя» (вторинний ринок) (для не пільгових категорій – під 7% річних)

Калькулятор «єОселя» (первинний ринок)

Калькулятор «єОселя» (вторинний ринок)

Калькулятор «єОселя» (вторинний ринок) (при придбанні житлового будинку)

Перелік акредитованих учасників будівництва нерухомості та об’єктів будівництва

Правила щодо забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України розміщені на офіційному веб-сайті ПрАТ «Укрфінжитло» за посиланням.

Попередження про можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги

Попередження про можливі наслідки для Клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги:
Клієнт сплачує комісії, проценти за користування споживчим кредитом, оплачує супровідні послуги (якщо такі передбачені договором) та повертає суму кредиту відповідно до умов договору та вимог законодавства України.

У разі порушення Клієнтом виконання зобов’язань (в повному обсязі або частково) при користуванні споживчим кредитом передбачено:
- сплату процентів за прострочення сплати по споживчому кредиту відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України в розмірі та на умовах відповідно до умов договору;
- право Банку у визначених договором випадках вимагати дострокового погашення платежів за споживчим кредитом та відшкодування збитків, завданих банку порушенням зобов’язання, а також відступити права вимоги за Договором новому кредитору або залучити колекторську компанію для врегулювання простроченої заборгованості.
Відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» право на відмову від договору про споживчий кредит не застосовується щодо договорів про споживчий кредит, виконання зобов'язань за якими забезпечено шляхом укладення нотаріально посвідчених договорів (правочинів).
Банк не має права вносити зміни до укладених зі Клієнтом договорів про споживчий кредит в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.
Банку забороняється вимагати від Клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від Банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).
Клієнт має право відмовитися від отримання рекламних матеріалів каналами дистанційного електронного обслуговування.
Клієнт має право достроково повернути кредит. Штрафні санкції за дострокове повернення кредитних коштів відсутні.
Клієнт має право після припинення дії договору про надання банківської послуги, включно у зв'язку із завершенням строку дії, розірванням або виконанням такого договору, звернутися до банку із запитом на отримання інформації (довідки), що стосується виконання сторонами своїх зобов'язань, установлених договором.
Така інформаційна довідка може містити у собі інформацію про відсутність у клієнта заборгованості та виконання клієнтом зобов’язань за договором у повному обсязі.

Інформація (довідка) надається банком у формі паперового або електронного документа (за вибором клієнта) протягом п'яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту від клієнта.

Як оформити кредит?

Важлива інформація

Категорії громадян які можуть взяти участь в програмі

Військові та правоохоронці а також члени їх сімей
Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, Служби безпеки України, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міністерства оборони, Національної гвардії, Державної прикордонної служби, Управління державної охорони, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації, Державної спеціальної служби транспорту, прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу Державної служби з надзвичайних ситуацій, співробітники Служби судової охорони, детективи, старші детективи та особи начальницького складу Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки, поліцейські, а також члени сімей зазначених осіб.
Медичні працівники
Медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності відповідно до наказу Міністерства охорони здоров’я України від 29 березня 2002 р. № 117 “Довідник кваліфікаційних характеристик професій працівників. Випуск 78. Охорона здоров’я”.
Педагоги
Педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14 червня 2000 р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників”.
Наукові або науково-педагогічні працівники
Наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14 червня 2000 р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників”, до посад наукових працівників - відповідно до статті 31 Закону України “Про наукову і науково-технічну діяльність”.
Ветерани війни
ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.
Внутрішньо переміщені особи
Член сім'ї внутрішньо переміщеної особи
член сім'ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення за умови, що кредит надається такому члену сім'ї для придбання житла або майнових прав на житло на користь внутрішньо переміщеної особи, яка передає таке житло або майнові права на житло в іпотеку кредитору, в порядку, визначеному законодавством.
Інші громадяни України
інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї.

Приналежність позичальника до зазначених категорій визначається за основним місцем роботи.

Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла

Вимоги до житла, що купується в кредит

предмет іпотеки повинен бути розташований на території України за винятком об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією;
нормативна площа житла:
- квартири або майнових прав на житло – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більш 52,5 кв. метра загальної площі, та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.
- житлового будинку – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) – не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.

Під членами сім’ї позичальника розуміється дружина (чоловік), зокрема особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом, але не перебувають у зареєстрованому шлюбі (крім осіб, взаємні права та обов’язки яких не мають характеру сімейних), їх малолітні та неповнолітні діти (до 18 років (повноліття), якщо згідно із законом вони не набувають прав повнолітньої особи раніше), які проживають разом з позичальником.

Предметом іпотеки не можуть бути

приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;
будинок та квартира в будинку, які є пам'яткою архітектури та внесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
житловий будинок або квартира в багатоквартирному будинку, прийняті в експлуатацію раніше ніж:
- для «Пільгових категорій», а також для Загальної категорії «ветерани війни та члени їх сімей»:
  ♦ за десять років до дати укладення договору іпотеки, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях;
  ♦ за три роки до дати укладення договору іпотеки, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в інших областях (крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Херсонської областей) або м. Києві.
- для «Загальних категорій» (крім категорій «ветерани війни та члени їх сімей», «внутрішньо переміщені особи» та «члени сім’ї внутрішньо переміщеної особи») – за три роки до дати укладення договору іпотеки.
- для Загальних категорій «внутрішньо переміщені особи» та «члени сім’ї внутрішньо переміщеної особи» – за десять років до дати укладення договору іпотеки.
майнові права на житловий будинок, що будується;
житловий будинок, розташований на земельній ділянці, відмінній від земель житлової та громадської забудови;
дачний або садовий будинок;
житловий будинок, розташований на земельній ділянці, що не перебуває у приватній власності.

Позичальник може втратити право на отримання компенсації

зміна категорії Позичальника, а саме перехід Позичальника з Пільгової категорії до Загальної категорії осіб;
ненадання Позичальником документів, які підтверджують відповідність Позичальника Пільгової категорії осіб;
надання позичальником недостовірної або неправдивої інформації про себе та/або членів своєї сім’ї, що призвело до виплати коштів Державної підтримки на користь позичальника, який не мав права на отримання такої Державної підтримки;
придбання предмету іпотеки, який не відповідає критеріям прийнятності, визначеним вимогами Програми;
у разі порушення позичальником зобов’язань за кредитним договором щодо своєчасного повернення кредиту або його частини та/або щодо своєчасної сплати позичальником частини нарахованих процентів у розмірі Компенсаційної процентної понад 30 днів. Сплата Компенсації процентів відновлюється у разі погашення позичальником заборгованості за кредитом не більше ніж через 90 календарних днів з дня порушення зобов’язання або у разі здійснення Банком та позичальником реструктуризації простроченої ним заборгованості;
у разі порушення зобов’язання за кредитом понад 90 календарних днів;
у разі припинення/призупинення здійснення виплат Державної підтримки та/або прийняття нормативно-правових актів, що унеможливлюють здійснення виплат Державної підтримки.

Позичальник має знати

для «Пільгових категорій» – щоквартально позичальник повинен надавати до Банку документи, що підтверджують його приналежність до Пільгових категорії осіб на яких розповсюджується дія програми;
платежі по кредиту здійснюються щомісячно, проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості.Погашення кредиту та процентів за ним здійснюється у розмірах та в строки визначені кредитним договором шляхом:
- внесення готівки в касу банку;
- безготівкового перерахування коштів клієнтом (довіреною особою) з поточних рахунків;
- договірного списання з поточних рахунків позичальника (у т.ч. операції за яким здійснюються з використанням електронних платіжних засобів), відкритих в УКРГАЗБАНК.
Позичальник та члени його сім'ї протягом 12 місяців до дати подання заяви для отримання кредиту не повинні здійснювати відчуження об'єктів житлової нерухомості, сумарна площа яких разом із площею житла, яке є у власності сім'ї на дату подання заяви, перевищує 52,5 кв. метра - для сім'ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім'ї (не враховуються об'єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях, та знищені або пошкоджені об'єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є Позичальник та/або члени його сім'ї).

Документи необхідні для оформлення кредиту

Паспорт громадянина України (у т.ч. у формі ID-картки) позичальника та поручителя (при наявності поручителя) із зазначенням місця реєстрації

Реєстраційний номер облікової картки платника податків позичальника та поручителя (при наявності поручителя)

Документ, що підтверджує належність позичальника до категорії громадян на яких розповсюджується дія програми «єОселя»

Документи, що підтверджують належність Позичальника до категорії громадян на яких розповсюджується дія програми «єОселя»:

Категорія	Підтвердні документи
1) 1.1. військовослужбовці Збройних Сил за контрактом та члени їх сімей; 1.2. військовослужбовці СБУ та члени їх сімей; 1.3. військовослужбовці Служби зовнішньої розвідки та члени їх сімей; 1.4. військовослужбовці Головного управління розвідки Міноборони та члени їх сімей; 1.5. військовослужбовці Національної гвардії та члени їх сімей; 1.6. військовослужбовці Держприкордонслужби та члени їх сімей; 1.7. військовослужбовці Управління державної охорони та члени їх сімей; 1.8. військовослужбовці Держспецзв’язку та члени їх сімей; 1.9. військовослужбовці Держспецтрансслужби та члени їх сімей; 1.10. прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора; 1.11. особи рядового і начальницького складу ДСНС та члени їх сімей; 1.12. співробітники Служби судової охорони та члени їх сімей; 1.13. детективи, старші детективи та особи начальницького складу Національного антикорупційного бюро та члени їх сімей; 1.14. особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань та члени їх сімей; 1.15. детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їх сімей; 1.16. поліцейські та члени їх сімей.	Для категорій 1.1. – військовий квиток або посвідчення офіцера/прапорщика/мічмана або довідка про проходження військової служби (із зазначенням інформації про проходження військової служби за контрактом) та/або контракт на військову службу, що підтверджує проходження служби Позичальника або члена його сім’ї. Для категорій 1.2.-1.9. – військовий квиток або посвідчення офіцера/прапорщика/мічмана або довідка про проходження військової служби. Для категорії 1.10. – посвідчення прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора або документи (в т.ч. довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника або члена його сім’ї прокурором спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора. Для категорії 1.11. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника або члена його сім’ї як особи рядового і начальницького складу ДСНС Для категорії 1.12. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника або члена його сім’ї як співробітника Служби судової охорони Для категорії 1.13. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника або члена його сім’ї як особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро. До них належать: працівники підрозділів швидкого реагування, захисту учасників кримінального судочинства та забезпечення безпеки працівників, оперативно-технічних підрозділів та підрозділів детективів Національного бюро. Для категорії 1.14. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника, або члена його сім’ї, як детектива або особи начальницького складу Бюро економічної безпеки. Для категорії 1.15. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника, або члена його сім’ї, як детектива або особи начальницького складу Бюро економічної безпеки. Для категорії 1.16. – документи (в т.ч. службове посвідчення, довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника або члена його сім’ї як поліцейського.
2) медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності;	Документи (в т.ч. довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника в закладі охорони здоров’я державної або комунальної форми власності, як основного місяця роботи із зазначенням посади, що відповідає наказу МОЗ від 29.03.2002 р. № 117 “Довідник кваліфікаційних характеристик професій працівників. Випуск 78. Охорона здоров’я (фахівці та професіонали)
3) педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності;	Документи (в т.ч. довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника закладах освіти державної або комунальної форми власності як основного місяця роботи із зазначенням посади, що відповідає постанові Кабінету Міністрів України від 14.06.2000р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників” (Офіційний вісник України, 2000 р., № 24, ст. 1015)
4) наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності;	Документи (в т.ч. довідка про доходи), що підтверджує працевлаштування Позичальника закладах освіти державної або комунальної форми власності як основного місяця роботи із зазначенням посади, що відповідає постанові Кабінету Міністрів України від 14.06.2000р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників” (Офіційний вісник України, 2000 р., № 24, ст. 1015). Для посад наукових працівників - відповідно до статті 31 Закону України “Про наукову і науково-технічну діяльність”
5) 5.1. ветерани війни та члени їх сімей; 5.2. учасники бойових дій; 5.3. особи з інвалідністю внаслідок війни; 5.4. сім'ї загиблих (померлих) ветеранів війни;	Для категорії: 5.1. Посвідчення з написом "Посвідчення учасника війни", що підтверджує статус Позичальника або члена його сім’ї. 5.2. Посвідчення із написом "Посвідчення учасника бойових дій", що підтверджує статус Позичальника 5.3. Посвідчення з написом "Посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни" 5.4. близькі родичі заглибного (померлого) ветерана війни (чоловік/дружина): документ про загибель військовослужбовця (сповіщення / повідомлення / корінець сповіщення сім’ї тощо ), виданий територіальним центром комплектування та соціальної підтримки;
6) внутрішньо переміщені особи.	Довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Документ, який підтверджує фінансовий стан позичальника та поручителя (при наявності поручителя)

У разі, якщо Позичальник/Поручитель отримує заробітну плату на рахунок відкритий в АБ «УКРГАЗБАНК»:

формується у відділені Банку - виписка з ПЗ/АБС Банку за останні 6 місяців (у разі, якщо Позичальник/Поручитель отримує дохід на останньому місці роботи менше 6 міс. – виписка надається за фактично відпрацьований час (при цьому додатково надається документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника/Поручителя, за попередні місяці, що дають змогу встановити отримання доходу за останні 6 місяців));
документ, в якому зазначено назва, форма власності, вид працевлаштування (основне/за сумісництвом) роботодавця, код ЄДРПОУ та посада Позичальника/Поручителя.

У разі, якщо Позичальник/Поручитель отримує пенсію на рахунок, відкритий в АБ «УКРГАЗБАНК»:

формується у відділені Банку - виписка з ПЗ/АБС Банку за останні 6 місяців (у разі, якщо Позичальник/Поручитель отримує пенсію менше 6 міс. – за фактичний час отримання пенсії (при цьому додатково надається документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника/Поручителя, за попередні місяці, що дають змогу встановити отримання доходу за останні 6 місяців));
документ, в якому зазначено назва, форма власності, вид/форма працевлаштування (основне/за сумісництвом) роботодавця, код ЄДРПОУ та посада Позичальника.

У разі якщо Позичальник/Поручитель – фізична особа, яка отримує доходи як найманий працівник/ пенсіонер (окрім Позичальників/Поручителів, які отримують заробітну плату/пенсію на рахунок АБ «УКРГАЗБАНК»):

виписка з іншого банку по картковому рахунку Позичальника/Поручителя з відповідним призначенням платежу (перерахування заробітної плати/пенсії), - за 6 останніх місяців (у разі, якщо Позичальник/Поручитель працює менше 6 міс.- за фактично відпрацьований час (при цьому додатково надається документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника/Поручителя, за попередні місяці, що дають змогу встановити отримання доходу за останні 6 місяців));
або
довідка про доходи за 6 останніх місяців, з помісячною розбивкою (у разі, якщо Позичальник/Поручитель працює менше 6 міс., за фактично відпрацьований час (при цьому додатково надається документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника/Поручителя, за попередні місяці, що дають змогу встановити отримання доходу за останні 6 місяців));
документ, в якому зазначено назва та форма власності роботодавця, вид/форма працевлаштування (основне/за сумісництвом) код ЄДРПОУ та посада Позичальника/Поручителя, у разі якщо дана інформація не зазначена в довідці про доходи/виписці;
довідка про отримання пенсії за віком/вислугою років за 6 останніх місяців;
довідка про доходи за 6 останніх місяців з роботи за сумісництвом, з помісячною розбивкою (у разі, якщо Позичальник/Поручитель працює менше 6 міс., за фактично відпрацьований час (при цьому додатково надається документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника/Поручителя, за попередні місяці, що дають змогу встановити отримання доходу за останні 6 місяців))

Якщо Позичальник/Поручитель – фізична особа-підприємець, але отримують кредит як фізичні особи:

Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань;
копія свідоцтва про державну реєстрацію та/або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
квартальні податкові декларації підприємця за 2 останні звітні періоди (якщо підприємець звітує щоквартально) або податкова декларація за повний рік (якщо кредитна заявка подається у перший квартал року).

Для всіх Позичальників/Поручителів:

доходи, отримані від здачі майна в оренду – для підтвердження отримання доходів від оренди надаються такі документи:
- діючий договір оренди, укладений на строк не менше ніж три місяці;
- документи, що підтверджують право власності на майно, що передане в оренду;
- виписка з банківського рахунку орендодавця про зарахування доходів від оренди за останні 6 міс., яка має містити штамп банку та підпис відповідальної особи (у т.ч. декілька виписок, які б підтверджували безперервність зарахування коштів протягом 6 міс.)
доходи, отримані від розміщення банківських вкладів (депозитів) в банках та інших фінансових установах - для підтвердження отримання доходів від банківських вкладів (депозитів):
- договір про розміщення банківського вкладу (депозиту) на строк не менше 6 міс. (у т.ч. декілька договорів, які б підтверджували безперервність розміщення коштів протягом 6 міс.)
  або
- виписка з банківського рахунку про рух депозитних коштів за останні 6 міс., яка має містити штамп банку та підпис відповідальної особи (у т.ч. декілька виписок, які б підтверджували безперервність розміщення коштів протягом 6 міс.).

Документи на житло, що придбавається

При придбанні нерухомості на первинному ринку (придбання майнових прав):

договір купівлі-продажу майнових прав або інший документ/ договір між управителем фонду фінансування будівництва або власником майнових прав на квартиру або продавцем майнових прав та Позичальником щодо придбання/бронювання житлової нерухомості.

При придбанні нерухомості на вторинному ринку (придбання житла):

Документи, що підтверджують право власності продавця на житло, що придбавається (наприклад, свідоцтво про право власності на нерухомість, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо, в разі наявності) та/або інформаційна довідка/витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При придбанні житлового будинку, що розташований на земельній ділянці – для земельної ділянки, додатково надається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інформаційна довідка/витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Звіт про оцінку предмету іпотеки складений акредитованим в Банку суб’єктами оціночної діяльності.
Документ, що підтверджує дату введення об’єкта в експлуатацію (сертифікат/декларація про готовність до експлуатації або довідка, видана структурним підрозділом міської державної адміністрації або іншим уповноваженим органом):
- Для Пільгових категорій та для Загальної категорії «Ветерани війни та члени їх сімей» – при придбанні житла в обласному центрі: Дата введення в експлуатацію об’єкта нерухомості на момент укладання кредитного договору не повинна перевищувати 10 років.
- Для загальних категорій (крім категорії «Ветерани війни та члени їх сімей») – завжди надається документ, що підтверджує дату введення об’єкта в експлуатацію: дата введення в експлуатацію об’єкта нерухомості на момент укладання кредитного договору не повинна перевищувати 3-х років.

Документи від продавця житла

для продавців житла фізичних осіб: паспорти (у т.ч. у формі ID-картка) та довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів/довідки про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків (у разі присвоєння ІНН/РНОКПП).
Свідоцтво про шлюб/розірвання шлюбу.
для продавців житла юридичних осіб: установчі та реєстраційні документи юридичної особи, рішення уповноваженого органу юридичної особи про відчуження (у разі необхідності, якщо встановлені обмеження установчими та/або внутрішніми документами/законом), документи, що підтверджують повноваження представника юридичної особи на укладення (підписання) договорів (рішення про обрання на посаду, наказ про вступ на посаду/контракт тощо), паспорт (у т.ч. у формі ID-картка) та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру/ довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків уповноваженої особи юридичної особи (у разі присвоєння ІНН/РНОКПП);
Довідка/адресна картка/інформаційна довідка з Реєстру територіальної громади або інший документ, виданий Центром надання адміністративних послуг/ іншою обслуговуючою організацією/органом місцевого самоврядування/нотаріусом тощо від Продавця житла, який містить інформацію про наявність/відсутність зареєстрованих осіб /відсутність інформації про зареєстрованих осіб за адресою житла, що передається в іпотеку.
Копія свідоцтва про народження дитини/дітей у випадку реєстрації малолітньої/неповнолітньої дитини за адресою житла.

Технічний паспорт

Свідоцтво про шлюб/розірвання шлюбу

Копія свідоцтва про народження дитини/дітей позичальника (при наявності дітей)

Довідка/документи із зазначенням реєстрації місця проживання (перебування) Позичальника та членів його сім’ї

Враховуючи індивідуальні особливості кожного клієнта, Банк залишає за собою право запросити додаткові документи

Платежі за надані додаткові та/або супутні послуги на користь третіх осіб за Державною програмою іпотечного кредитування «єОселя»
Назва послуги	Вартість послуги
Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування	1% від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу Сплачується одноразово при видачі кредиту Розмір та порядок сплати збору регулюється законодавством в сфері державного пенсійного страхування окремих видів господарських операцій
Послуги суб’єкта оціночної діяльності
Оцінка заставного майна здійснюється акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності	При придбанні квартири: орієнтовна вартість 5 260 грн. При придбанні житлового будинку: орієнтовна вартість 7 580 грн.
Послуги нотаріуса
Послуги нотаріуса з оформлення предмету іпотеки	Орієнтовна вартість – 17 000 грн. Сплачується одноразово та додатково при необхідності
Державна реєстрація припинення іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно	Орієнтовна вартість – 3 970 грн. Сплачується одноразово, після повного виконання зобов'язань за кредитом
Послуги страхової компанії
Страхування предмету іпотеки	Орієнтовний тариф – 0,25% від вартості предмета іпотеки Сплачується щорічно

Для додаткової консультації: