Умови кредитування по програмі «Житло в кредит (первинний ринок)»

Заявка на кредит

Форма кредитування:	кредит	кошти надаються однією сумою в разовому порядку
Погашення кредиту:	згідно класичного графіку	платежі по кредиту здійснюються щомісячно рівними частинами, проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості
Погашення кредиту та процентів здійснюється у розмірах та в строки, визначені кредитним договором шляхом: внесення готівки в касу АБ «УКРГАЗБАНК»; безготівкового перерахування коштів клієнтом (довіреною особою) з поточних рахунків договірного списання з поточних рахунків Позичальника (у т.ч. операції за яким здійснюються з використанням електронних платіжних засобів), відкритих в АБ «УКРГАЗБАНК» за наступними реквізитами: АБ «УКРГАЗБАНК», код ЄДРПОУ 23697280, код банку 320478, рахунок №___ (номер рахунку 3739 у форматі IBAN для внесення платежів, дострокового погашення заборгованості по кредиту та всіх комісій, зазначений у кредитному договорі). При цьому, штрафні санкції та/або комісії при внесенні готівкових коштів в касу АБ «УКРГАЗБАНК»/перерахування безготівкових коштів з поточних рахунків, відкритих в АБ «УКРГАЗБАНК», для погашення кредитної заборгованості - не застосовуються. При перерахуванні коштів для погашення кредитної заборгованості через установи інших банків – застосовуються комісії за обслуговування, що передбачені тарифами інших банків.
Кредити надаються у:	національній валюті
Кредит надається на:	придбання нерухомості (квартири) на первинному ринку шляхом: укладення договору купівлі-продажу майнових прав; купівлі-продажу цінних паперів (цільових облігацій, векселів, закладних); участі у ФФБ.
Забезпечення по кредиту:	За схемою купівлі-продажу цінних паперів: Іпотека майнових прав за договором бронювання об’єкта будівництва (квартири) або іншими договорами; Застава цінних паперів (облігацій, веселів, заставних). За схемою участі у ФФБ Іпотека майнових прав за договором участі у ФФБ. Шляхом укладення договору купівлі-продажу майнових прав на нерухомість на первинному ринку Іпотеки майнових прав на нерухоме майно за договором купівлі-продажу майнових прав За схемою купівлі-продажу цінних паперів – цільових облігацій з укладення договору про участь у будівництві об’єкту нерухомості з наступним укладенням трьохсторонньої додаткової угоди до договору про участь у будівництві об’єкту нерухомості: Застава майнових прав за договором про участь у будівництві об’єкту нерухомості та за договором добровільного страхування фінансового ризику, Іпотека майнових прав на нерухоме майно за договором купівлі-продажу майнових прав; Застава цінних паперів.
Дострокове погашення кредиту:	без будь-яких обмежень та штрафних санкцій
Переваги	фіксована процентна ставка на весь строк кредитування; відсутність будь-яких обмежень, штрафних санкцій за дострокове погашення кредиту; зручний спосіб погашення.
Наслідки при кредитуванні	задоволення своїх споживчих потреб у житловій нерухомості, навіть не маючи повної суми коштів для її придбання.
Канали продажів продукту	відділення АБ «УКРГАЗБАНК», розміщені в усіх регіонах України
Регіональна концентрація	усі регіони України, крім тимчасово окупованих територій непідконтрольних українській владі

Форма кредитування:

кредит

кошти надаються однією сумою в разовому порядку

Погашення кредиту:

згідно класичного графіку

платежі по кредиту здійснюються щомісячно рівними частинами, проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості

Погашення кредиту та процентів здійснюється у розмірах та в строки, визначені кредитним договором шляхом:

внесення готівки в касу АБ «УКРГАЗБАНК»;
безготівкового перерахування коштів клієнтом (довіреною особою) з поточних рахунків
договірного списання з поточних рахунків Позичальника (у т.ч. операції за яким здійснюються з використанням електронних платіжних засобів), відкритих в АБ «УКРГАЗБАНК»
за наступними реквізитами: АБ «УКРГАЗБАНК», код ЄДРПОУ 23697280, код банку 320478, рахунок №___ (номер рахунку 3739 у форматі IBAN для внесення платежів, дострокового погашення заборгованості по кредиту та всіх комісій, зазначений у кредитному договорі).

При цьому, штрафні санкції та/або комісії при внесенні готівкових коштів в касу АБ «УКРГАЗБАНК»/перерахування безготівкових коштів з поточних рахунків, відкритих в АБ «УКРГАЗБАНК», для погашення кредитної заборгованості - не застосовуються.
При перерахуванні коштів для погашення кредитної заборгованості через установи інших банків – застосовуються комісії за обслуговування, що передбачені тарифами інших банків.

Кредити надаються у:

національній валюті

Кредит надається на:

придбання нерухомості (квартири) на первинному ринку шляхом:
укладення договору купівлі-продажу майнових прав;
купівлі-продажу цінних паперів (цільових облігацій, векселів, закладних);
участі у ФФБ.

Забезпечення по кредиту:

За схемою купівлі-продажу цінних паперів:

Іпотека майнових прав за договором бронювання об’єкта будівництва (квартири) або іншими договорами;

Застава цінних паперів (облігацій, веселів, заставних).

За схемою участі у ФФБ

Іпотека майнових прав за договором участі у ФФБ.

Шляхом укладення договору купівлі-продажу майнових прав на нерухомість на первинному ринку

Іпотеки майнових прав на нерухоме майно за договором купівлі-продажу майнових прав

За схемою купівлі-продажу цінних паперів – цільових облігацій з укладення договору про участь у будівництві об’єкту нерухомості з наступним укладенням трьохсторонньої додаткової угоди до договору про участь у будівництві об’єкту нерухомості:

Застава майнових прав за договором про участь у будівництві об’єкту нерухомості та за договором добровільного страхування фінансового ризику,

Іпотека майнових прав на нерухоме майно за договором купівлі-продажу майнових прав;

Застава цінних паперів.

Дострокове погашення кредиту:

без будь-яких обмежень та штрафних санкцій

Переваги

фіксована процентна ставка на весь строк кредитування;
відсутність будь-яких обмежень, штрафних санкцій за дострокове погашення кредиту;
зручний спосіб погашення.

Наслідки при кредитуванні

задоволення своїх споживчих потреб у житловій нерухомості, навіть не маючи повної суми коштів для її придбання.

Канали продажів продукту

відділення АБ «УКРГАЗБАНК», розміщені в усіх регіонах України

Регіональна концентрація

усі регіони України, крім тимчасово окупованих територій непідконтрольних українській владі

Умови кредитування (загальні)
Можлива сума кредиту (гривень)	Строк кредитування	Максимальний розмір кредиту	Фіксована процентна ставка (на весь строк дії кредитного договору), % річних
від 10 000 до 5 000 000	Від 1 до 20 років	Не більше 70% від справедливої вартості (нерухомості) майнових прав на нерухомість/вартості цінних паперів (з врахуванням ПДВ), згідно до документів, наданих забудовником/продавцем нерухомості.	23%

Умови кредитування (загальні)

Можлива сума кредиту
(гривень)

Строк кредитування

Максимальний розмір кредиту

Фіксована процентна ставка (на весь строк дії кредитного договору), % річних

від 10 000
до 5 000 000

Від 1 до 20 років

Не більше 70% від справедливої вартості (нерухомості) майнових прав на нерухомість/вартості цінних паперів (з врахуванням ПДВ), згідно до документів, наданих забудовником/продавцем нерухомості.

23%

Додаткові витрати позичальника (вказані тарифи є орієнтовними)
Платежі за надані додаткові та/або супутні послуги на користь Банку:
Комісія за надання кредиту (одноразово), % від суми кредиту	одноразово	Відсутня
Платежі за надані додаткові та/або супутні послуги на користь третіх осіб:
ПОСЛУГИ СУБ’ЄКТА ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Оцінка заставного майна здійснюється акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності	Здійснюється після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості	Квартири – від 3 500,00 грн. Житлові будинки/домоволодіння – від 5 800,00 грн.
ПОСЛУГИ СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ
Страхування предмету іпотеки (у разі, якщо при наданні кредитних коштів в забезпечення передаються майнові права, страхування предмету іпотеки здійснюється після введення в експлуатацію об’єкту будівництва)	щорічно	Орієнтовний середній тариф – 0,3% від вартості предмету іптотеки
Страхування особисто Позичальника	щорічно	орієнтовний середній тариф – 0,73% від залишку кредиту
ПОСЛУГИ НОТАРІУСА
Оформлення договору забезпечення	одноразово та додатково при необхідності	орієнтовна вартість 12 880 грн.
Державна реєстрація припинення іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно	одноразово, після повного виконання зобов'язань за кредитом	орієнтовна вартість 3 786 грн.

Додаткові витрати позичальника (вказані тарифи є орієнтовними)

Платежі за надані додаткові та/або супутні послуги на користь Банку:

Комісія за надання кредиту (одноразово), % від суми кредиту

одноразово

Відсутня

Платежі за надані додаткові та/або супутні послуги на користь третіх осіб:

ПОСЛУГИ СУБ’ЄКТА ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Оцінка заставного майна здійснюється акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності

Здійснюється після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості

Квартири – від 3 500,00 грн.
Житлові будинки/домоволодіння – від 5 800,00 грн.

ПОСЛУГИ СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ

Страхування предмету іпотеки (у разі, якщо при наданні кредитних коштів в забезпечення передаються майнові права, страхування предмету іпотеки здійснюється після введення в експлуатацію об’єкту будівництва)

щорічно

Орієнтовний середній тариф – 0,3% від вартості предмету іптотеки

Страхування особисто Позичальника

щорічно

орієнтовний середній тариф – 0,73% від залишку кредиту

ПОСЛУГИ НОТАРІУСА

Оформлення договору забезпечення

одноразово та додатково при необхідності

орієнтовна вартість 12 880 грн.

Державна реєстрація припинення іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

одноразово,
після повного виконання зобов'язань за кредитом

орієнтовна вартість 3 786 грн.

Попередження про можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги

Попередження про можливі наслідки для Клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги:
Клієнт сплачує комісії, проценти за користування споживчим кредитом, оплачує супровідні послуги (якщо такі передбачені договором) та повертає суму кредиту відповідно до умов договору та вимог законодавства України.

У разі порушення Клієнтом виконання зобов’язань (в повному обсязі або частково) при користуванні споживчим кредитом передбачено:
- сплату процентів за прострочення сплати по споживчому кредиту відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України в розмірі та на умовах відповідно до умов договору;
- право Банку у визначених договором випадках вимагати дострокового погашення платежів за споживчим кредитом та відшкодування збитків, завданих банку порушенням зобов’язання, а також відступити права вимоги за Договором новому кредитору або залучити колекторську компанію для врегулювання простроченої заборгованості.
Відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» право на відмову від договору про споживчий кредит не застосовується щодо договорів про споживчий кредит, виконання зобов'язань за якими забезпечено шляхом укладення нотаріально посвідчених договорів (правочинів).
Банк не має права вносити зміни до укладених зі Клієнтом договорів про споживчий кредит в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.
Банку забороняється вимагати від Клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від Банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).
Клієнт має право відмовитися від отримання рекламних матеріалів каналами дистанційного електронного обслуговування.
Клієнт має право достроково повернути кредит. Штрафні санкції за дострокове повернення кредитних коштів відсутні.
Клієнт має право після припинення дії договору про надання банківської послуги, включно у зв'язку із завершенням строку дії, розірванням або виконанням такого договору, звернутися до банку із запитом на отримання інформації (довідки), що стосується виконання сторонами своїх зобов'язань, установлених договором.
Така інформаційна довідка може містити у собі інформацію про відсутність у клієнта заборгованості та виконання клієнтом зобов’язань за договором у повному обсязі.

Інформація (довідка) надається банком у формі паперового або електронного документа (за вибором клієнта) протягом п'яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту від клієнта.

Тарифи по кредитним операціям

Істотні характеристики та калькулятор:

Істотні характеристики послуги "Житло в кредит (первинний ринок)"

Калькулятор Житло в кредит (первинний ринок)

Типові договори

Типовий кредитний договір «Житло в кредит» (первинний ринок) для схеми продажу майнових прав, деривативу, участі ФФБ

Типовий кредитний договір «Житло в кредит» (первинний ринок) для схеми з ЦП (облігаціями)

Типовий кредитний договір «Житло в кредит» (первинний ринок) у разі видачі кредиту на оплату забезпечувального платежу/внеску

Типовий кредитний договір «Житло в кредит» (первинний ринок) у разі видачі кредиту на оплату інвестиційного платежу/внеску

Версія для друку