Призупинення обов'язку боржників з втраченим заставним майном

01.12.2022 року прийнятий Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України» №2823-ІХ (далі – Закон України №2823-ІХ).

Відповідно до Закону України №2823-ІХ у період дії в Україні воєнного стану, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, та протягом 90 днів після припинення або скасування воєнного стану позичальник (особа, до якої перейшли права та обов’язки позичальника) або його представник (за законом або за наявності довіреності на вчинення таких дій) має право звернутися до АБ «УКРГАЗБАНК» із заявою про призупинення сплати грошового зобов’язання (основної суми кредиту, процентів, комісій та інших платежів) за договором про споживчий кредит, предметом забезпечення за яким є нерухоме майно (квартира, інше житлове приміщення в будівлі, приватний житловий будинок, садовий або дачний будинок, об’єкт незавершеного житлового будівництва), що відповідає хоча б одній із таких ознак:

1. нерухоме майно, станом на день подання заяви про призупиненя сплати грошового зобов’язання, розташоване на тимчасово окупованій території, визначеній пунктами 1 і 3 частини першої статті 3 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» або на територіях, на яких ведуться воєнні (бойові) дії, або на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями російської федерації, визначених Кабінетом Міністрів;
2. нерухоме майно пошкоджене внаслідок збройної агресії російської федерації. Для цілей цього пункту під пошкодженим розуміється нерухоме майно, яке може бути відновлене виключно шляхом капітального ремонту чи реконструкції;
3. нерухоме майно знищене внаслідок збройної агресії російської федерації. Для цілей цього пункту під знищеним розуміється нерухоме майно, відновлення якого шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції є неможливим або  економічно недоцільним.

Заява позичальника про призупинення сплати грошового зобов’язання за договором про споживчий кредит (оригінал) може буде підписана власноручно або з використанням кваліфікованого електронного підпису (КЕП) та подана особисто у будь-яке відділення АБ «УКРГАЗБАНК», надіслана на поштову адресу Банку (01015, м. Київ, вул. Старонаводницька, 19,21,23) або подана в електронній формі через заповнення форми зворотного зв’язку на офіційному веб-сайті Банку (рекомендована форма заяви та інструкція щодо підписання заяви засобами кваліфікованого електронного підпису додаються).

Згідно вимог Закону України №2823-ІХ позичальник зобов’язаний подати кредитору (Банку) підтвердні документи (оригінали або нотаріально посвідчені копії), які оформлені відповідно до законодавства та підтверджують факт пошкодження/ знищення заставленого нерухомого майна внаслідок збройної агресії російської федерації. Підтвердні документи подаються в залежності від місцезнаходження нерухомого майна (предмета іпотеки) одночасно разом із заявою про про призупинення сплати грошового зобов’язання за договором про споживчий кредит або протягом 90 днів з дня виключення території, на якій знаходиться нерухоме майно з переліку тимчасово окупованих територій/або територій, на яких ведуться воєнні (бойові) дії.

Відповідно до п. 3 розділу II «Прикінцеві положення» Закону України №2823-ІХ Кабінету Міністрів України необхідно протягом 30 днів з дня набрання чинності Законом України №2823-ІХ затвердити перелік, форми та порядок видачі документів, що підтверджують факт пошкодження або знищення нерухомого майна внаслідок збройної агресії російської Федерації.

Однак, у зв’язку з тим, що на даний час перелік, форма та порядок видачі документів, що підтверджують факт пошкодження або знищення нерухомого майна не затверджений, належний розгляд заяви позичальника про призупинення сплати грошового зобов’язання за договором про споживчий кредит, у випадках, які передбачають подання таких документів одночасно із заявою, буде можливий відразу після затвердження відповідного переліку підтвердних документів.

Рекомендована форма заяви позичальника/ представника позичальника про призупинення сплати грошового зобов’язання за кредитним договором (у разі якщо предмет іпотеки знаходиться на окупованій території або на території активних бойових дій)

Рекомендована форма заяви позичальника/ представника позичальника про призупинення сплати грошового зобов’язання за кредитним договором (у разі якщо предмет іпотеки знаходиться на території можливих бойових дій або на території, що знаходиться поза межами (мирній території) наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій)

Інструкція щодо підписання заяви засобами кваліфікованого електронного підпису (КЕП)