Оголошення про початок процедури відбору Управителя для співробітництва з Банком щодо надання таких послуг стосовно об’єкту нерухомого майна – адміністративно-виробничого комплексу загальною площею 20 907,60 кв.м

АБ «УКРГАЗБАНК» оголошує про початок процедури відбору Управителя (компанії з управління нерухомим майном, яка буде обрана за результатами проведеного відбору) для співробітництва з Банком щодо надання таких послуг стосовно об’єкту нерухомого майна – адміністративно-виробничого комплексу загальною площею 20 907,60 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ,вул. Куренівська, 2-Б (далі – «Майно»):

• забезпечення схоронності Майна, зокрема забезпечення безперешкодного доступу до Майна в разі наявності перешкод зі сторони третіх осіб, утримання, експлуатації, охорони та страхування Майна від втрати /пошкодження до часу його продажу;
• пошук орендарів з подальшою передачею від імені Банку Майна та/або його складових в оренду;
• ведення реєстру користувачів/орендарів об’єкту, управління орендними відносинами, пошук потенційних користувачів/орендарів;
• організації забезпечення Майна всім спектром комунальних послуг, зокрема оформлення/переоформлення договорів щодо надання комунальних послуг з усіма необхідними постачальниками таких послуг;
• організації забезпечення підтримки належного стану Майна та пошук потенційних покупців на такий об’єкт.

Етапи відбору передбачають:

• отримання пропозицій від учасників відбору
• аналіз належним чином оформленого пакету документів учасників відбору підрозділами Банку
• прийняття рішення щодо співпраці/відмови від співпраці колегіальним органом Банку;
• укладання договору, згідно з яким Банк доручає Управителю здійснювати дії з об’єктом  Майна від імені та в інтересах Банку, а Управитель за комісію/плату надає послуги перелік, яких визначено договором. Договором буде передбачено грошове покриття -  платіж, що забезпечує (гарантує) виконання зобов'язань за договором, який вноситься переможцем відбору на визначений у договорі рахунок. Розмір грошового покриття складає 2 000 000,00 грн, без ПДВ і має бути внесений переможцем протягом 5-ти робочих днів з дати укладання Договору.

Для участі у відборі учасник має відповідати наступним кваліфікаційним вимогам:

• Вид діяльності згідно КВЕД «Управління нерухомим майном за комісію/плату за послуги або на основі контракту.»;
• досвід (практична діяльність) роботи з управління комерційною нерухомістю не менш ніж 3 (три) роки, що, також, може бути підтверджений рекомендаційними листами від контрагентів Управителя;
• мати досвід юридичного супроводження операцій з нерухомістю, в т.ч. стосовно перешкоджання несанкціонованому користуванню нерухомим майном третіми особами;
• мати досвід укладення та супроводження договорів з комунальних послуг для забезпечення повноцінного функціонування об’єктів нерухомості;
• позитивна ділова репутація компанії, письмові рекомендації банківських або інших фінансових установ (за наявності);
• відсутність наявної процедури банкрутства/припинення діяльності (ліквідації) компанії;
• відсутність компанії, її уповноважених осіб, в тому числі кінцевих бенефіціарних власників у Єдиному державному реєстрі осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення;
• відсутність компанії, її уповноважених осіб, в тому числі кінцевих бенефіціарних власників у переліку осіб, пов’язаних із здійсненням терористичної діяльності,  які мають зв’язки з російською федерацією та республікою білорусь, або у відношенні яких застосовано міжнародні та/або національні санкції;
• наявність в управлінні в «робочому портфелі» компанії не менше 2 (двох) об’єктів загальною площею не менше 5 тис.кв.м. кожний;
• фінансова спроможність Управителя нести витрати з утримання майна (охорона, сплата комунальних послуг, інші операційні та господарські витрати до моменту передачі майна в подальшу оренду;
• інші вимоги, що встановлюються внутрішніми документами Банку та рішеннями колегіальних органів Банку. 

Для участі  у відборі Управитель, який має намір співпрацювати з Банком, у строк до 23 серпня надсилає наступний перелік документів:

• Лист-пропозицію про намір співробітництва з Банком із зазначенням загальної інформації про Управителя, його професійної діяльності та пропозиції щодо розгляду питання про залучення до співпраці Управителя з  Банку;
• оригінал витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
• копії Статуту Управителя, протоколу(ів) зборів учасників (засновників) про створення товариства, затвердження Статуту товариства, призначення (обрання) керівника, копія наказу про призначення на посаду керівника;
• копії документів учасників (засновників), керівників та інших уповноважених осіб Управителя (в тому числі кінцевих бенефіціарних власників), завірені власним підписом (копія паспорту або документу, що його замінює та довідки про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків);
• копії правовстановлюючих та реєстраційних документів учасника (засновника) товариства, якщо такий учасник (засновник) є юридичною особою, копії документів, що підтверджують особу та повноваження керівника учасника (засновника) Управителя;
• копія(ї) договору(ів), укладених Управителем з працівниками товариства про нерозголошення інформації з обмеженим доступом третім особам (інформації, яка становить банківську та/або комерційну таємницю, персональні дані орендарів тощо) ;
• копія балансу товариства (форма №1) за останній звітний рік та на останню звітну дату поточного року;
• копія звіту про фінансові результати товариства (форма №2) за останній звітний рік та на останню звітну дату поточного року;
• рекомендації або інші документи, що підтверджують позитивний досвід надання послуг Управителя банківським або іншим фінансовим установам (за наявності);
• довідку щодо досвіду роботи Управителя стосовно виконання аналогічних договорів у форматі: дата договору, предмет договору, адреса та площа об’єкту нерухомості, що був переданий в управління, відсоток наповненості об’єкту орендарями на дату укладання договору та на поточну дату;
• довідку щодо досвіду юридичного супроводження операцій з нерухомістю, в т.ч. стосовно перешкоджання несанкціонованому користуванню нерухомим майном третіми особами, та досвіду укладення та супроводження договорів з комунальних послуг для забезпечення повноцінного функціонування об’єктів нерухомості (з зазначенням наявності відповідних фахівців у штаті Управителя або укладених договорів аутсорсингу);
• Анкета щодо визначення ознак пов’язаності з Банком;
• інші документи на вимогу банку.

Вищевказані документи на паперових носіях мають бути прошиті (якщо документ має більш ніж дві сторінки), пронумеровані, а документи, що надаються у копіях мають бути засвідчені підписом уповноваженої особи Управителя  (із зазначенням ПІБ, посади та дати) й печаткою (при її наявності) і направлені за наступною адресою. 01015, м. Київ, Печерський р-н, вул. Старонаводницька, 19,21,23, начальнику Управління по роботі зі стягнутим майном та реалізації Мусич Д.І.

Також, вказані документи у вигляді сканованих копій надсилаються на електронну пошту rent@ukrgasbank.com.

На вимогу Банку учасник відбору зобов’язаний подати інші документи (в т.ч. на підставі отриманих висновків від структурних підрозділів Банку), що не включені до переліку, наведеному вище, якщо надання таких документів не суперечить чинному законодавству України.

Подача учасником відбору недостовірних відомостей, неповного або неналежним чином оформленого пакету документів, згідно переліку наведеному вище, є підставою для недопущення до участі у відборі Управителів.

Період надання пропозицій суб’єктів підприємницької діяльності та належним чином оформленого пакету документів для участі у відборі: з 19 серпня  2024 р. по 23 серпня 2024р.

19.08.2024